市街化調整区域

市街化調整区域とは?

そうなんです｡原則ダメなんです｡

しかし･･･今回は建てる方法をお伝えします｡

市区町村役所

でも･･･

例外的に認められる場合がありますのでご紹介します!!

区域は､まとめると3つに別れています｡

市街化調整区域

原則として､建物を建てられない

市街化区域

原則として､建物を建てられる

非線引き区域

原則として､建物を建てられる

今､調整区域が見直されている｡

しかし､
制度化から50年近くが過ぎ､就農者も減り､
市街化調整区域内の不動産所有者で
悩みを抱える人が増えたことから
一部区域であれば管轄自治体に許可を取ったうえで､
新築・一戸建てを建てることができます｡

既存宅地

農家分家

その他

許可がいらない場合

農家住宅(名義貸しは不可)､農業用倉庫､農業用温室

駅舎､図書館､公民館､変電所､郵便局

非常災害のため必要な応急措置として建築する建築物

ごく小規模な日用品販売店舗(50平方メートル以内)

許可が必要な場合

食堂･レストラン･喫茶店･カフェ

日用品販売店舗等(理容･美容店､プロパンガス販売所等)

施術所(鍼･灸･按摩)

農産物加工場

自動車修理工場(板金工場を除く)

ドライブイン(食堂､レストラン)

分家住宅

既存集落内の自己用住宅

収用対象事業により移転する建築物

市街化調整区域でも家が建てられます｡

また､
今は都会ではなく､田舎暮らしをしながら
自分の得意分野でいきいきと暮らす人たちが
増えています｡

自分たちの得意分野を活かして
カフェや店舗＋新築一戸建ての注文住宅を建てる｡

福岡市内では考えられない
広い土地に住むことが可能｡

調整区域に家を建てる3つのメリット

土地の価格が安い

土地の維持コストが安い

広くて落ち着いた環境が手に入る

田舎の広い土地に豊かなに暮らす

という新しい価値観の人たちに注目されています｡

福岡の市街化調整区域でお悩みの方

また､農地転用の申請方法や
住宅ローンについて

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